自己的计划，所以他对孙连生开口说道。

孙连生笑着点了点头答应道：“好的，老板。”

随即，孙连生就开始向大家讲解起了这个时代房地产行业的运作模式。

房地产行业现在还处于蛮荒阶段，人们对于拿地虽然热衷，但是都小心谨慎，很多**土地的出让还需要自己找房地产公司来承接，否则可能面临无人接手的局面，其中最主要的原因就是土地出让金的问题。

由于现在的贷款难，即便是拥有社会关系的人也很难贷到大笔的款项，所以想要通过抵押土地来换取资金的模式在现在这个时代根本行不通，所以现阶段的房地产公司大多负债率不高，都处于开完一個项目，卖出楼房收回投资之后才会去开发新的房地产项目，这就导致了房地产公司发展的十分缓慢。x33

不过这对于背靠拥有雄厚资金宏源控股集团的宏源地产来说，就是一个机会，毕竟现在土地出让金的价格并不高，而且还可以延期支付，如此一来就可以依靠自有资金拿到更多的土地，从而快速的进行开发，从而使得公司得以快速发展，而且即便是不开发，也是稳赚不赔的买卖，毕竟现在还(http://.suya.cc/68/68644/ )