席经济秘书。很显然，宋宇锡已经把宋熠当成他的经济顾问。

“宋熠，今天请你过来，是因为你给我发过邮件，建议把‘改善汉城都市圈的居民住房条件’作为竞选口号，你认为现**的房地产政策有什么问题吗？”宋宇锡问。

周东泳和夏美爱听到宋宇锡这么问，两人将目光对准宋熠，等着宋熠的答案。宋熠作为经济界人士，批评现总统的房地产政策，他还真的是初生牛犊不怕虎。

宋熠站了起来，为了这次见面，他准备了内容详实的资料。能不能说服宋宇锡，将“改善汉城居民住房条件”作为竞选口号，就在此一举了。

“钟总统刚上升的时候，为了摆脱金融危机的影响，他们选择扶持房地产行业，取消了对投资性买房的限制，虽然带来了gdp的短暂增长，不过副作用却非常明显，可谓是因噎废食。”

“如果这个问题处理不好，就会导致现**的经济失败，也会成为下任总统的把柄。前人栽树，后人乘凉，同样，前任**犯的错，也会让后任**遭殃。”

宋熠的话一下子让宋宇锡产生了兴趣，周东泳和夏美爱也没有急于反驳，听着宋熠继续讲解。

“从70年代后期，历届**都规定建筑商在建设住宅小区时，必须建一定比例的专用面积在18坪（约60㎡）的小型住宅。”

“98年1月，钟总统以“没必要的限制”理由，废除了这一条例，理由是限制投资性购房会让房地产行业萎缩。”

“98年暴跌25的全租房价格在99年暴涨了30，00年1月后，全租房的价格大幅度上涨，00年8月，全租房价格再次大涨。汉城和汉城都市圈的全租房单月实现两位数的涨幅。”

“与98年相比，00年结束，江南地区的房价上涨了60、盘唐、水原、高阳这些新城市也暴涨了70而实际上现在汉城的房价比起98年已经翻了足足两倍。”

“正是由于18坪的小型公寓供应突然中断，所以才引发了钟总统在任期间的‘全租房大乱’。”

“在这种情况下，汉城地区公寓重建的条件也得到放宽，暴增的全租房需求和全租房价格也提高了买卖价格。有不少炒房客专门买老旧公寓，然后再出售给房地产开发商建新小区，从而引发了投资性购房的狂潮。”

“98年时12月，房地产开发商等来了心心念念的房地产出售价格自主化，历届**为了稳定住宅价格而一直抑制的房价宛如脱缰的野马，一路狂奔。”