和畅想中的几进大宅院完全不一样，就是联排别墅而已，别说内置花园和各种景观了，连院子也比较小。

李萱在云梦老家的几处住宅，可能奢华程度不如京城的别墅，胜在占地面积广大，舒适程度甚至还有超出。

就这种档次的所谓别墅，还比不上金家父子那几经翻修的老房子。

寒暄了一会后，金时姗姗来迟，和儿子以及李家人打了个招呼，才将金尚拉到一边问道：

“这算什么，亲家头回见面？”

“就是闻讯赶来买房而已，没别的意思。你儿子我还没到法定结婚年龄，别想多了。”

“就是说嘛，太匆忙了，什么准备都没有，哪有一开始就搞突然袭击的？”

“这些先不提。”

金尚小声询问道，

“这房子不太行啊，两万单价买这种，是不是将咱们当冤大头了？”

内城区的老院子，现在也才四五十万一套，虽然住着不太舒服，还得彻底翻新后才比较宜居，那也比在这里买所谓的别墅要强。

金家父子最近手头较为宽裕，可也不该被当做冤大头耍吧？

“你觉得我是那种会吃亏的蠢货？”

老金压低了声音说道，

“说是开盘一万三，成交价超两万，其实没那么高，而且，买别墅还送小汽车，物业服务费有优惠，算下来，单价也就一万二还不到的样子。”

“做高总价，实际让利给提前捧场的业主，打肿脸充胖子？”

“差不多。”

接下来，金时给儿子介绍了一下这件事的来龙去脉和操作套路。

三年前，京城北方就开发了一批高档豪宅，主要目标客户是外国人，原本只是试试水，结果被一抢而空。

这也让京城市政部门反思，是不是卖得太便宜，也太低估房地产的价值了。

于是，接连几个豪宅别墅项目破土动工，脚下的温泉别墅区是试点之一。

第一期开盘价七千出头，卖得不算好也不算坏；第二期加大力度，均价提高到一万三，结果凉透了，一盆冷水让某些人的激进计划付诸东流。

不过，输人不输阵，里子保不住了，面子还要挽救一下，各种促销优惠轮番上，到底是吸引了一批本地土豪前来置业。

“说实话，我觉得这地方没有成为顶级豪宅富人区的潜质，开发商太小家子气了。一般居民舍不得买，真正的大富豪又看不上，价格还不便宜，