元旦之后返回洛杉矶，忙碌一阵丹妮莉丝娱乐的事情，西蒙在1月9日赶往旧金山。

从1993年初开始规划的山景城占地20公顷的伊格瑞特园区，经历一年多时间的开发建设，年后正式投入使用，此前只能不断在硅谷各处分散租用办公楼的伊格瑞特公司于新年之后的第一周整体迁入全新办公场地。

西蒙当初以维斯特洛公司的名义在山景城临海区域圈下了多达300公顷的土地，伊格瑞特只占用了十五分之一。

本身拥有足够资金实力建造自己园区的伊格瑞特之外，西蒙还以维斯特洛公司的名义额外建造了一片办公区域，这篇计划租赁给硅谷新科技创业公司的办公区域也在年初同期投入使用。

于是，伊格瑞特搬迁的同时，与伊格瑞特关系紧密的汀科拜尔、Broadcast、Instagram等公司同样搬入山景城这处办公园区。

办公园区北部临海投入巨资开发的居民区也在更早一些向伊格瑞特公司或者关联企业员工开放，暂时只允许租赁，而且面向伊格瑞特公司员工的价格非常低廉，居民区以独栋式别墅和三层公寓为主，数量分别都为500套，总计1000套住房足够轻松容纳5000人居住。

随着新科技产业的崛起，当下湾区的房地产涨幅已经领先于美国其他城市。

或许现在对于湾区科技企业的员工来说，住房压力还不算太大，不过，十年二十年之后，哪怕是最顶尖的科技公司员工，想要在湾区购置一套住房也不会那么轻而易举。西蒙记忆中甚至有谷歌和脸书这样的企业员工长期蜗居房车的新闻。

西蒙以维斯特洛公司名义建造的这批物业，因为是以租赁为主，短期内无法收回前期投入的巨额资金，但长期来看，不仅房产本身的持续增值会给西蒙带来巨额利润，可以为员工提供廉价租房，也将成为伊格瑞特公司未来与其他科技公司竞争的一大优势。

当然，哪怕是廉价出租，西蒙也不会吃亏。

因为这里的‘廉价’，只是针对相关企业员工来说，想要这种廉价，无论是伊格瑞特还是其他想要给员工提供类似优惠的公司，都需要以补贴形式将租金差额补齐。

而且，这笔生意无论是对于伊格瑞特还是其他园区企业都不算吃亏。

因为硅谷人力资源争夺正处在非常激烈的阶段，住房补贴，无疑是新科技企业吸引员工的一大亮点，不仅如此，因为这部分物业距离办公场地非常近，可以最大程度节约员工的通