给自家老板盛上，一边道：“刚起步呢，目前还在延续福利分房，因此商品房不多，主要集中在市中心区域。”

说到这里，陈晴给自家老板分好早餐，自己坐下，继续道：“至于我们，不说整体性的影视城区域，去年我在苏州这边一共成立了三家地产公司，过去一年主要是按照老板的计划囤地，已经拿下了70公顷土地，主要集中在市中心和东郊的工业区，接下来会尝试开发。另外，我们入股的万科，也正在金鸡湖西岸筹划着一个20公顷左右的楼盘，等年节彻底过去就会开始拆迁，开发周期大概两年，呵，不瞒老板，这是我和王总说项拉来的项目，因为本地的地产行业都不成规模，打算从万科偷师。”

西蒙点点头，又问道：“均价呢？”

“商品房的话，均价大概1400左右，波动幅度很大，五六百一平的很多，两三千一平的也有，主要还是市场不规范，也不成规模。如果说福利房，都是两三百四五百的价格。”陈晴说到这里，顿了顿又道：“老板，虽然我们这边已经确定上面风向的变化，接下来可能会进一步废除福利分房，推动住房商品化发展，但如果没有按照老板说的那样快速发展，结果可能会有些糟糕啊，大家去年可是切实投入了5亿美元来囤地，这可是40多亿人民币？”

西蒙很清楚记得国内98年政策转向后，千禧年前后地产行业会有一次全国性的爆发，目前的全球和中国国内整体经济环境都一如曾经，大势不可能改变。

更何况，现在囤地，哪怕不开发，放上十几二十年，就像李超人那样，转手卖了也是大笔利润。

总之怎么都亏不了。

这些却没办法和陈晴解释，西蒙只是道：“做生意总是要冒风险的，而且，今年还是5亿美元，努力花吧。”

陈晴点着脑袋：“只要老板不怕赔，我是肯定没问题哒。”

吃过早餐，时间已经是上午九点多钟。

昨晚到底有些累，干脆休息一上午，西蒙也不想自己完全被工作纠缠，于是继续飘荡在湖上。

倒是没有再听曲享乐，而是由陈晴陪着在船上各处转转。

舱内走了一边，西蒙就打算去甲板上吹吹风，呼吸一下新鲜空气。

刚刚转到船前加班，就听到了细细碎碎的吉他声，看过去，却是莫五菱，不知从哪拿来一把吉他，坐在一张带靠背的折叠椅上，正在拨弄琴弦。

陈晴见状，很识趣地转身，带着两个爪牙离开。

西蒙想想也没