现在会议室只有我们三个人，我把产业园区的想法跟你们说一下。

这次会议上我说的内容，希望只有我们三个人知道，这个你们能做到吗？”

“我能。”林薇道。

“千百，你说吧，我不会跟别人说的。”

“那好，我就把产业园区的五年计划，跟你们说一下。

海东工业园区目前已经投资了三个亿，绝大多数都是土地转让金。

根据我对土地市场的研判，工业用地五年之内不会有太大的涨幅。

前五年我们要做的，就是控制成本，尽可能减少不必要的开销。

五年之后，工业用地地价将会暴涨，用不上两年时间，地价将是现在的五倍。

那时候，无论是二级土地市场转让土地，或者是出租场地收取租金，才是最好时机。”

“千百你的意思是，前五年我们不要去做，等到五年后吗？”莫羽西问道。

“这五年，最好是这样。

不过，根据国家的土地政策，土地摘牌后，两年之内是要开发的。所以，前五年我们也不能什么都不做。”

“陆总，那我们该做些什么？”林薇问道。

“这五年我们也不能干等着，想要在五年后有更好的收益，现在就要把前期工作部署好。

产业园区的定位我已经想好了，以精细化工为主，以仓储物流为辅，打造具有集聚效应的精细化工产业园区。

这个定位我们要在这五年不断细化，如果优质企业入驻，收益能够的以保障的话，我们同样欢迎。

有了产业园区定位，我们就能以编制规划为由，跟**拖上两三年了。

这两三年间，我们先要盖一栋现代化的办公楼，这个办公室一定要盖在商业用地区域，这样才能保证办公楼未来升值可能。

办公楼要围绕总部基地、科技孵化园做一些概念，管委会的领导喜欢这些概念，年终总结的时候他们可以写材料。

我们多帮他们，他们就会多帮我们。

除了办公楼以外，开发区内五通一平我们要着手来做。这需要一大笔钱，少说也需要两个亿。”

“千百，这笔钱我已经准备好了，随时可以支取。&r