第046章 房团启动(1 / 3)

钟美惠让娟姐打了十几份合同出来,八个参与者围坐成一个圆圈,把自己的房子卖给左手边的人,再买下自己右手边的房子,每份合同一式两份,大家各自保留一份。

每个人拿到这份合同的时候都十分紧张,她们仔细阅读着上面的话,发现这里写的房价很有问题。

钟美惠有了上次的成功经验后,开始在上面允许的最大的价格范围内买卖房屋,为了能从银行获得更多的贷款,钟美惠将房屋每平方米的价格从6650元升到6950元,装修款设定为30万,这样一来,97平米的房子能卖出974150元的价格。

如果一切顺利,他们能从银行获得的贷款每一套都会多出来十多万,方便他们周转。

“美惠妹子,这个价格也太高了,我家的房子小,本来就要补差价,如果是按照这个价格补,我至少得多花好几万块钱,这样一来,岂不是成了雪上加霜了。”

房子小的妹子很快就不乐意了,他们对银行的报价这么高,一旦最后还不上钱,这个亏他们就得自己认下,白白替别人做了嫁衣。

虽然大家平时都是好闺蜜,可也没到为了对方付出上万块金钱的地步。

“只是几万块而已,咱们不是已经签了协议吗,所有的钱由美惠妹子统一保管调配,不管多少都落不到我们自己手上,最后都是统一分配利润的。”

房子大的人自然不担心这一点,还在反复劝说其他人答应这件事,眼看着事情就要谈崩了,钟美惠不得不站出来喊停。

“这次的投资和各家的房子大小无关,房子小的要补差价,但实际上所有的钱都是从银行出的,自己并不需要付出什么,虽然失败后,有多付贷款的风险,但如果成功,原本出小房子的人跟出大房子的人分的一样多,算起来,谁都说不上吃亏。”ъΙQǐkU.йEτ

钟美惠为了在分配利润时不至于弄得过于复杂,才采用了这种由她统一管理的模式,不管抵押的房子时大时小,每个人名下都是一套别墅,并且要签下授权,由钟美惠决定什么时候变卖房屋。

等到所有的利润到手之后,平均分成八份给在场所有人,在钟美惠看来,这是最简洁最公平的方法。

至于那份租房协议,只是为了应对上面的检查的,房屋的租金,谁都不需要真的给谁。

“怎么能不给呢,我们家买的可是130平的房子,自己住的却是79平米,这中间的差价几乎差了一倍,我们担了这么多的风险,还不能收点租金吗。”