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本来抵债这种事都是欠债方占便宜，但别墅抵债恰好相反，大家都知道别墅不如普通的居民楼好卖，所以抵债的时候都会比实际售卖价格低很多。

即使开发商想要耍花招，也得考虑到别墅区其他住户的感受，万一他们弄来一个每天制造噪音的邻居，引起了其他人的不满，那他们公司之后开发的别墅就别想卖出去了。

毕竟能有实力买别墅的人不多，一点风吹草动都会传得天下皆知。

所以能趁着这种团购大单把这些边角位置都清出去，对开发商来说绝对是一件好事。

“好吧，我帮你问问看，希望你说服我的理由也可以说服老大他们。”楠姐给总部打了一个电话，在一番讨价还价之后，总算将别墅的价格降到了每平米8700元，便宜了整整300块，基本达到了钟美惠的预期。

这一次一套别墅的总价为201.84万元，合同写成13100元每平米，合同的售价为303.92万元，银行贷款7成就是212.744万元，比真实售价还多出了109040元，减去开发商虚报售价，需要多交的税款75000元，开放商给业主一套房写了34040的欠款，差不多就是补交契税的钱。

也就是说，姐妹团这次又是一分钱没花，名下就又拥有了一套别墅。

而且因为娟姐的关系，他们这一次的贷款又做成了30年，每个月仅需还11291元，其他的什么都不用管。钟美惠又买了5套房，每个月的房贷又增加了56455元，这笔钱她下个月的提成完全可以覆盖，根本不用担心。

她看了一眼墙上的销售业绩，发现自己请假的这段时间，阿萍只卖出去了一套房子，不止距离钟美惠的业绩有一大段距离，甚至远低于她的同期水平。

“美慧姐，阿萍这段时间一直心不在焉，而且她的运气特别差，还得罪了好几个客户，楠姐都发了好几次火了，我看她的运势尽了，以后想要开单怕是难了。”

阿敏看到钟美惠在看销售榜单后，立刻过来汇报阿萍这段时间的情况，她现在勉强靠着十一月初的业绩保持第二名，但和第三名只差了几千块钱而已，这个月很可能连第二的位置都保不住。

“你这段时间表现得不错，卖了两套房子，看价格应该都是大户型吧。”钟美惠的眼睛落到了阿敏的业绩上，这个月月垫底的小菜鸟，这段时间超常发挥，已经脱离了最后三名的危险境地。

“我这是得到了美惠姐的真传，开