是新城开投入的资金，在白果和浮海两区完全可以消化掉，这两个区不仅能消化掉，反而在两个区高展的过程，**重新改造老城的时候可以整合出大批土地，这些土地地价都可以到一个惊人的程度。

如果这个时候搞新城开，先老城区的展度要放缓，更重要的是人口分散后，商品土地的价值要大幅度下降。这对财政增收没有一点好处。

正因为这个原因，才有人抛出 了新城开时机不成熟的论调。迳种论调无疑是短视的，随着港城在国内的名气越来越大，经济展度越来越快，现在每年涌入港城的误工人员在成几何级数字的增长。张青云判断，如果港城不改变城市建铍的思路，最多三年，港城这座城市必将不堪重负，到时候各种问题都将会凸显出来。到了那个时候，可能就不止是刚才人居环境下降的问题了。

一直以来城市规划和建设，和经济展是 息息相关的。城市规划和建没有问题或 者跟不上经济建设的步伐，其必反过来制约经济的展。

按照目前港 城人口的增长度，张青云判断5年后城市人口剧增到徼》万，这么多的人口主要拥挤在两个区，人口密度将到一个可怖的数字。到了那个时候，再规划城市扩张，黄花菜都凉了。

所以不管怎样，黄陂新城的项目一定要上，在这个过程中可能要牺牲一些短期利益，尤其在财税收入j1可能要做一些牺牲，但是绝对是值得的。

港城现在的这种城市建设思路，就是得过且过，在透支港城的展前景，张青云现在既然分管这块工作，那自然不能让这项工作继续按照老路走了。

“张市长，黄陂新城这个项目如果要做，先要交通先行，陆地交通是一块。更关键的是如果地下轨道交通能行，黄陂新城必定能起来。”万**建议道。

张青云笑了笑，道：“老万啊，以后说话不要拐弯抹角的，你就直接说地铁线路要覆盖黄陂不就得了吗？”

万**尴尬的一笑，脸色有些红，张青云抬抬手道：“老万呐，可惜事情没有你我想象的那般简单。要想市委市**坚定决心，我们最重要的问题就是要解决好如何在财税增收压力下，搞黄陂新城 开这个问题。

黄陂新城要开，开黄陂早期需要做一些牺牲，但是财税增收的任务必须要完成，这就是矛盾嘛！”

万**愣了一下，忍不住扭头仔细的瞅了张青云一眼，心中暗暗佩服。张青云的话可谓一语中的，一下就道出了黄 陂新城项目建设现在遇到的最大阻力。