第216章 自古人心最难测(1 / 7)

第216章自古人心最难测

听到张岳的话,二女都沉默了。

没错,她们只考虑到房子越多,利润就越大。

却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。

要知道这可有足足八万套房产。

2022年全年,中州商品房销售总额为92037套。

也就是说,这164套延期楼盘的准现房加起来,相当于中州商品房一年的销量。

但别忘了,这些可都是延期楼盘。

楼盘为什么会延期?

虽然和最近两年的房产政策有关,但还有一个不可忽视的原因,楼盘整体口碑较差。

要么减配严重,要么在偏远的郊区。

关键这些楼盘中的好户型已经被挑选了一遍,剩下的多是低层、顶楼和中间户。

所以对大部分刚需来说,与其买这些户型,还不如买附近五年内交房的现房。

价钱差不多,住着还舒服。

张岳专门做个统计,拿中州高新区来说,去年商品房的成交额为894套。

但卖出去的都是些什么楼盘?

朗悦公园府、谦祥云栖、大正水晶森林、保利和光屿湖、高新和锦莲序等。

要么品质高,要么是学区房,要么有央企的招牌,要么在双湖核心区域。

而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等,加在一块100套都没卖出去,不足总销量的八分之一。

所以别看张岳手握八万套房产,又做了各种对应销售方案,还把中州所有的房产中介都拉过来。

但具体能卖多少,他是真没谱。

毕竟根据数据看,这八万套房子需要卖上八年。

万一等开盘时真拉胯了,那才尴尬。

张岳将自己的想法一说,道:“行了,有人接手楼盘对咱们来说是好事。

接下来你俩的工作重心,全放到高新区的楼盘销售上。

不要灰心,虽然高新区楼盘不多,但余主任给的却是8的提成。

也就是说,咱们卖出去一套,等于之前卖出去四套。

我也不亏待大家,关于高新区的楼盘,每卖出去一套,奖金增加50。”

下午三点。

天友房产销售公司大门口。

十六位西装革履的人聚在一块,这些人以一个三十七八岁的男子为首。

“江先生,还是你厉害