“小区大了，才好做成一个真正的小区啊，小区里面可以办幼儿园小学，甚至中学，还可以开商店，开旅馆，家里来个客人可以去住，开体育馆，平时大家去锻炼…”

众人被唐爱莲说得一愣一愣的。这前景还真的是好。

林春城听着唐爱莲说着小区的建设，竟然很是向往起来：“有这样的小区，我也愿意去住。”

“可是，这起房子会很花钱，投资那么多，你收租金，什么时候才能收得回啊？”林春城又说。

“没关系，慢慢收吧。”其实她只想着，等过两年可以交土地使用费了，就可以卖了。

但林春城还是打掉了她的美梦：“现在整个S市就罗湖区就整了0.8平方公里的地出来，想要在罗湖要一百亩一块，那是做梦。而且，现在已经商议的价格是5000元一平方有偿使用费。你一百亩就要33亿，你能拿得出？”

唐爱莲郁闷了：“不是吧？那么贵？”

前世关于S市的发展，她一开始并没有那么关心，一直到S市发展起来之后，她才注意到。因此，对林春城说的S市只整了0.8平方公里的地出来，她还真不知道。

林春城点头：“就是那么贵。不过，这些都是给外商准备的。”

她忽然想起，1987年的第一次在S市拍卖土地，好象只有六百多元一个平方。可1980年的罗湖一块地，却要5000元一平方。这贵的可不是一点半点。

“原来是宰外商的钱啊。”唐爱莲感叹。

“也不算宰，这个价格还不到香江地价的十分之一呢。”

“我不是外国人，我是内地人。我还是打算自己注册成立一家自己的公司，林老您看要怎么弄？”

“这个要咨询一下具体办事的人才知道。”林春城说。

唐爱莲撇撇嘴，又问：“那我要是想在S市开办一家希望园呢？这希望园可是包括了儿童福利院，幼儿园，小学，中学一起开。所以，这个地方一定要大，最少要两百亩，连B城的希望园都有两百亩呢。不知道S市能不能批？”

她知道，这个时候办福利院事业要划拨地，是不用花多少钱的，等过了这几年，她想要都要不到了。

林春城笑了：“福利事业无偿使用土地。不过，不能在罗湖市区。”

唐爱莲想了想，拿着地图指了一个地方：“这里行不？”

林春城看了一下，那里距离正在开发的罗湖区有十里：“行！我帮你去问一下。