，国有企业职工下岗吗？”

“就在那个时候，经营困难的工厂无奈宣布破产，当时被现在的这个开发商的前身——徐记联合工业所收购......”

“那这么说...”

听到这，再加上刚才看到的施工公司LOGO，苏霖顿时明白了过来：“二十年后，曾经的这个徐记联合工业摇身一变，从生产企业转型成了房地产开发公司？”

“所以，原来工厂的厂房土地产权，包括现在孤儿院的土地产权，现在实际上是在开发商自己的手中？”

“是的。”

陈姨点了点头。

“如此一来情况倒是有点棘手了呢......”

苏宁皱着眉头说道。

——作为从小在旧厂区长大的子弟，对于厂区的基本情况，心中自然是了然的。

上个世纪末，在席卷全国的工厂破产，员工下岗的时代浪潮之中，像这个旧厂区这样的情况，比比皆是。

原本那些经营不善而倒闭大型国有工厂，基本上都被实力较强的民营企业所并购。

而原本国有工厂的员工变成了私营企业员工——遇到那些实力强，有良心的私营企业都还算罢了。Ｍ.

最怕的就是遇到老工区目前的这种情况，收购方通过各种灰色手段，以极为低廉的价格买下工厂及其土地所有权，之后却并不投资生产，反而只是当做负面资产一般，扔在这里不闻不问。

再过个数年，以企业经营不善为由，宣布原工厂倒闭，这样一来，一方面等于变相强制将员工全部下岗。

另一方面，则达到低价获得土地使用权，将工业用地变成了商业用地的目的。

要知道，曾经那些显赫一时的老厂区，占地面积基本都是非常巨大，而且，由于时代的原因，其位置都是在城市较为中心的区域，地理位置极佳！

这样一来，开发商可以以旧棚户改造为名，名正言顺的拆迁这些优质的土地资源，新建楼盘，大卖特卖！

盆满钵满！名利双收！

这徐记联合建工真是打得一手好算盘！

“那么说，这个孤儿院原本就是属于集体产权。”

一旁的尚欣突然开口道：“而且，陈姨您也在这里居住了20年以上了，根据目前的有关文件——即使开发商拥有土地使用权，在没有经过原住户的同意下，开发商也不能进行强拆的。”

“那我们就不签，他们又能怎么样？！”