契的内容透露出不少引人好奇的内容来。

比如说交易的时间，中人是谁，还有房屋作价，当时又是怎么谈成的……

反正可供追究和腿脚的细节着实不少。

但最主引人瞩目的内容，无疑就是这宅院的建筑面积和建筑规制了。

十一亩三分……那是多大的面积？

宁卫民换算了一下，吃惊的得到了一个数，居然约等于七千六百平米。

而且这座宅院，戏楼、花园子、汽车房皆有，四合院还是两座并列。

他知道，四合院的“进”是经线，指纵深面积。

“跨”是纬线，指代左右并联。

两跨四进的四合院，也就是说是四合院的范围至少八个院子。

再加上花园里的七个院儿……

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嘿呀，这真是快追上王府了。

当然，京城最大的恭王府，占地面积多达六万一千平米，宫殿的建筑规制最高。

三十年后，光殿内的金丝楠木的柱子，一根就估价二十个亿。

戏楼也是独一无二全封闭式的。

要单论“豪”，那肯定还有不小的差距。

可话说回来了，比上不足比下有余啊。

要跟光绪帝亲爹的府邸，位于后海北沿的淳亲王府比，却已经相差不多了。

因为淳王府的面积是八千八百四十八平米。

而且这是包括了广场、府门、银安殿、配殿等办公区域在内的。

真要只论实际住宅和花园的面积，怕还及不上这套宅院呢。

要是再跟顺承郡王府比一比，那就已经是碾压了。

因为顺承郡王府的面积才三千平米，康术德的宅院已经是其两倍多了。

这么一算，这套宅子日后的价值，恐怕得高达数十亿元了。

但这就算完了吗？

不，魏家胡同的这个宅院还有至关重要的一点。

直接注定了它的内在价值和艺术价值，在某种程度上是超越了王府的。

哪怕就是恭王府，也比不了。

这一点就是来自于兴建这座宅院的主