第八百六十九章 交易达成(4 / 6)

国潮1980 镶黄旗 2299 字 2023-05-02

栋楼里吗?”

结果保安的回复完全解密,却也是相当出人意料。

“您是对那栋房子感兴趣吗?那我得告诉您真实的情况,那栋房屋是战后盖起来的。原先的租客们都是在筑底市场经营的商贩,后来陆陆续续都搬走了。这么多年下来,最后只剩下一个孤老头子住在这里。这房子发生过两次火灾,不过都被及时扑灭了,也没出现伤亡。只是最后的租客,前几天刚刚在这里去世。否则的话,房屋的主人也仍然没权力把房屋收回出售呢。”

再接下来,就是小野光南去亲自调查这栋建筑的合法性,他不但按照电话和房屋主人约见了一次,当面看了房契和地契,还去中央区**的建筑指导部门调查了相关记录。

最后得出的结论就是,果然如那保安所说,这是一栋1950年《建筑标准法》刚刚颁布的时候建造的房屋,所有权是清楚的。

而且没有银行贷款抵押,没有租客,完全符合宁卫民的要求。

然而很大程度上,这栋楼的存在,也是日本《借地借家法》中“过度保护承租人”制度设计不合理,所产生的bug。

毫无疑问的是,这里的最后租客绝对是日本最强租客,把房屋主人坑得死死的。

具体体现在,这位长寿的租客由于从房屋建成时就是这里的房客。

那么根据日本保护租客权益的相关规定,在这位租客承租期间,房屋主人压根就没权利让有可能的买主上门看房。

更不允许房东单方面提出解约和调高租金,甚至连提升房租的设施也需要租客的认可。

说白了,这位租客不走,或者不死,这房主虽然持有这么高价值的房产,却无法产生收益。

甚至这么多年,别人因为房子破旧不肯来住。

房主还得为这么唯一的租户支付不菲的房屋修缮费,完全的赔本买卖。

这个倒楣的房主,说起来比共和国的那些私房房主的境地还要惨痛啊。

也是因此,明明拥有这么一块高价值房,一直以来,房主一家其实过的并不富裕。

甚至哪怕如今最让人头疼的租客已经去世了,可由此产生的严重后遗症也依然存在。

因为这栋房子已经太旧了,房主根本花不起钱重新营造。

更别说房子里面还死了人