，还有另一种资产价格系统是以资本化定价方式为基础的一套特定的价格体系。”

盛唐站起来就来了这么一句，台下的学生们听得都是一头雾水，只有刚才起来发言的一众男生们心里窃喜，他们对自己刚才的发言还是很满意的，可是刘院长并没有出口表扬，反而主动叫盛唐回答，说不嫉妒那是假的，因此看到盛唐当众出丑，正和他们的心意。

刘德生毕竟不是这帮新生，在盛唐说出这些金融方面的专业术语时，他就知道接下来他该说什么了，看着他笑了笑。

“我刚才说的是虚拟经济的定义。”

听盛唐说完这句，人群中更是一阵骚乱：这都什么跟什么啊？

“我说这话的意思是想纠正刚才同学们的一个小错误，房地产并不是实体经济，而是很明显的虚拟经济。”

其实前世盛唐跟现在大部分学生一样，一直以为房地产是实体经济，直到有一天因为这事闹了笑话他才开始了解，实体经济跟虚拟经济的区别，所以对这事特别清楚，不过底下的某些学生听完不愿意了。

“这不是开玩笑？搞建筑的不是实体经济？”

“胡乱找了个概念，就来迷惑大家？我看你就是哗众取宠！”

盛唐看了一眼，出来反驳他的基本都是刚才发言的几人，心下了然。

“不瞒各位，我家里就是做房地产的，所以我可以确定他在胡说——你还能比我懂吗？”

说话的“懂弟”是一个烫着卷发、长相算的上帅气的男生，看模样应该不是大一新生，而盛唐对他也有印象，因为刚才刘德生提问的时候叫过他的名字，冯兆阳。ωωw.

能被刘院长主动喊名字的应该不是一般人，可惜他碰到的是盛唐。

“房地产有使用价值，其构成要素是地价、造价以及附着在它上面的税费和其他费用，当然还包括地理位置等特殊因素，房子的实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定。”

盛唐扫了一眼，继续道：“这部分价格属于实体经济，当房子的价值高出使用价值，就成了虚拟经济的产物。各位同学，难道你们觉得现在的房价不比使用价值高吗？”

盛唐说完这句，底下鸦雀无声。

刚才站出来说的最欢的几人，尤其是冯兆阳此时就如同吞了苍蝇一样难受：这小子忒不地道了，如果不是在课堂上，他们保证会出来跟盛唐大战个三百回合，分个他死我活。

这个时候，刘德生出面解围：“盛唐同学说的很对