，实际上，也就看着聪明。”林淑华说了句。

沈卫军无语了，大嫂这是说他傻呗？

可是，他是真没搞懂。

“大嫂，你能给我解释解释吗？我是真有点糊涂了。”沈卫军无奈道。

“这还用解释吗？你也说了，国际城的建设资金，绝大部分都是自有资金，这就意味着，整个国际城项目，几乎就没有什么资金压力。对李东来说，这个项目，一年回笼资金也好，三年回笼资金也好，没太大区别。顶多是一个机会成本的问题，但是，只要两三年后，高新区的房价真的涨起来，那等这两三年，就完全值得。”林淑华说道。

“可问题这不就在这儿吗？李东怎么就能笃定高新区的房价必然会涨？”沈卫军依然没搞懂。

林淑华说道：“是啊，问题就在这儿。我也不知道李东怎么就能笃定高新区的房价必然会涨，我要是知道了，那我也是股神了。但这个问题，我们可以反过来看，假如说，两三年后，高新区的房价真的涨到一万五，甚至更高，那你觉得，现在是卖现房好，还是卖期房好？”

“那当然是卖现房好了。可万一涨不起来呢？”沈卫军说道。

“涨不起来，整个国际城项目，在卖房这块业务上，就是亏本的。但你别忘了，国际城建好之后，还有后期的一些经营性收益，比如商业、文旅、物业管理，等等。这部分收益，足以弥补卖房上的亏损。另外，你还要考虑到一个**因素。李东如此大手笔的建了一个城，带动了高新区的发展，何立春会怎么看？谭正非会怎么看？胡家会怎么看？没有意外的话，只靠这一个国际城，就能把谭正非、胡琅这两人给推上去。所以，国际城这个项目，几乎就是稳赚不赔的。一个稳赚不赔的项目，还有什么好犹豫的？”

林淑华说道。

沈卫军听了林淑华这番话，总算是明白了一点。

怪不得陆震、黄丰年那些人都毫不犹豫的跟着投资国际城项目，原来都是看到了这个项目背后的一些**因素。

自己的这个**嗅觉，跟陆震他们这些人比起来，还是差了点啊。

只是，沈卫军还有点疑惑的是，听苗得雨他们几个那话，明显不像是冲着**目的来的，而是确确实实相信国际城这个项目能挣钱。

还有李东。

经过这段时间的接触，沈卫