里面一点就是小高层了，一共十一层，一层两户人家，这个就二十万一平方了，这个小高层还是为了帮这个小区里面的住户阻挡声音和私密性的。

这个小区中心区域，才是这个小区的卖点，不是联排别墅，而是独栋别墅。

属于一个独立的区域在小区里面，因为还有一圈围墙和安保，这里的房子就非常贵了，一千二百平米起步的豪宅，外面所有的住户都是为了给这里的住户打掩护和增加私密性，还有提高安全性的。

这里的房子起售价就2.5亿，没错，是2.5亿，普通人一辈子也舍不得买的。

这整个小区占地不小的，但外面只有几栋高楼，再往里面就有小高层，剩余的一片空间足够建造多栋高楼了，但没有建造，而是建造了独栋别墅。

这也是申城可能最后一片城区内允许建造的独栋别墅了，所以赵明阳要过来看看、

这房子售价2.5亿一栋，装修可能又要四五千万，基本就要三个亿拿下了。

现金三个亿，实打实的现金，这类的房子银行基本很难给贷款。

主要是这类的别墅可能很多人没有接触，一般首付都是百分之八十到九十支付，所以很少人贷款了，就现金买卖，一次性支付了。

这类的和大平层还不一样，和一般三四线城市的独栋别墅也不太一样，地产商赚的是后期增值服务。

比如物业费这一块，一年都要几十万支付的，一个月物业费可能就三五万了。

当然，这里的物业服务也是非常好的，这里也就几十户人家，但这几十户人家的价值是地产商真正看中的。

一些开发商要想走高端品牌，必须要有这类的房产出售，让人知道他们开发的楼盘是顶尖富豪居住的，下次他们在开发小区，就是整个小区都是高楼也能卖出高价格，能比周边的住宅溢价高出百分之五十甚至百分之一百的价格。

很多人多花点钱，也想让人知道自己住这里，说出去有面子，即使户型小，楼间距窄，他们也会心甘情愿的买。

国内知名地产商最早也都是这么做的，先做高端，在下沉低端市场，如果一直做低端在往上开发就难如登天了。

因为高端客户对你这个开发商不信任，而且也怕被拉低档次，所以品牌前期定位是非常重要的。

这里比较贵的，主要是现房，而不是期房，不过以这里的地段，未来几年后估计要到近三十万一平米了。

这家开发商之前做过一次别墅区，