第179章 版图的开始(1 / 3)

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叶枫以前听过很多段子。

比如说一家公司来大陆做了十年的玩具生意,投资了1000万,最后公司倒闭,将厂房卖了两个多亿,这里面一个是说实体业的难做。

另一个方面是说房价的上涨速度,做实体业还不如投资房产呢。

最简单的一个例子,燕京全聚德,先不谈它的生意赚不赚钱,就前门大街的那家全聚德店面,现在是什么价格?天价也不为过。

所以叶枫在一进到李孟杰的篮球馆,就动了心思,那就是将这个房子给买下来,一边开店,一边丢在这里升值,类似于那些大地产商的圈地,不过他不会去像李孟杰一样做什么篮球馆,因为没什么赢利点。

商人逐利,这个是中心要素。

当然了,篮球场地还是要保留的,第一,如果把篮球场地去除掉,和沈裕还有李孟杰之间有点伤感情,会给他们一种现实,不近人情的感觉。

第二,篮球运动还是有很多人热爱的,下到学生,上到白领老板,三五成群的开车到球场打球,可以吸引到不错的客户资源,从而产生周边效应。

第三,可以跟赵天河他们搞好关系,从而接触到他刑警队的那几个兄弟,只要叶枫自然对待,不搞复杂化,关系自然会慢慢加深。

第四,叶枫得对这片场地做改造,分区,至于怎么改造,得好好考虑一下。

一连三天。

叶枫都拉着沈裕来达到了李孟杰的篮球馆,然后就把沈裕丢下了,自己围着篮球馆的周边记录数据,然后晚上到家里画图纸,进行分区。

光篮球肯定是不行的,比较单一。

2003年,正是社会进入快速发展的年代,有钱人也会越来越多,然后就会往健康,运动等方向加重比例,还有一点,叫聚合效应。

什么叫聚合效应呢?

就是越高档的场所,越有人去,要是这个场所出入的都是一些社会上的精英,老板什么的,去的人就更多了,好像自己不去这个场所就有点提不上手一样。

叶枫是过来人,他知道什么运动吸引人,什么运动不吸引人,他用烦了电脑画图纸,就拿过一支笔和一个本子来,现在纸张上花了一个巨大的空间,也就是李孟杰篮球馆的空间图纸。

他在图纸上分别圈出A,B,