第1003章 转变的叶枫(2 / 3)

到了最先的办公室,叶枫打开电脑,电脑里面有温月琪之前准备给他的资料,叶枫指着电脑说道:“你看这里,这些房贷和借款人的资料,有50%的借款人是没有任何资料,同时有很多违约的。”

说到这里,叶枫又对温月琪说道:“你现在打电话问问有关方面的人,我觉得米国**很大概率,会在近期上调利率。”

“好,我找人问一下。”

温月琪当着叶枫的面,打了一个米国的中央银行美联储的一个高层,简单的问候之后,便开始询问起最近利率是否会有浮动的事情。

结果非常惊人。

美联储真的要在最近上调利率。

“你怎么知道的?”

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挂掉电话,温月琪像看见鬼一样看着叶枫:“我打电话的这个人是美联储的高管,他刚刚跟我说,下半年10月到12月左右,美联储会公布利率决议,将联邦基金利率提高25个基点,关键是自从2004年开始,美联储之前已经有了15次加息了,现在的利率已经上调到了4.75%了,居然还要加息。”

“很简单,”

叶枫从加利福利亚过来之前就做足了功课,他看着温月琪说道:“利率的4.75%本来也不是米国利率最高的时候,在1999年的时候,米国早先就有过将基准利率上调至6.5%的例子,另外,这是看米国经济来的,1999年米国互联网泡沫不断膨胀,到了2000年,互联网泡沫破灭,加上纳斯达克指数崩溃,经济再次陷入衰退,到了2001年的911恐怖袭击事件,更令米国经济和股市雪上加霜,所以美联储才会由次年年初开始连续降息。”

“但是一失一得,美联储为了刺激经济振兴,逐渐放松银根,以不断的降息的方式刺激经济发展,它也成功了,此前的大幅降息激发了米国的房地产行业。”

“可是不断降息和房地产持续升温又使得美国的通胀率持续上升,为了抑制愈演愈烈的通胀,美联储会不断提高贷款利率来让房地产降温,也是情理之中的事情。”

说到这里,叶枫话音一转:“但是这个时候,很多事情就不是米国**就能够控制住的,房地产降温,房价必定下降,这时候想要通过卖房还贷款已经不现实了,你想想,这个时候再加息,违约率会不会一下子大规模的提升?这是毋庸置疑的事情吧?”

“你的预测是