一到池田会社，南易就进了池田刈京的办公室，听他汇报池田会社的不动产持有情况。

“会长，会社持有千代田区3町的土地，平均买入成本250万円/平米，目前价格1326万円/平米，账面利润3201亿円；

持有渋谷区2.7町的土地，平均买入成本540万円/平米，目前价格970万円/平米,账面利润1151亿円；

持有中央区1.6町的土地，平均买入成本793万円/平米，目前价格1860万円/平米，账面利润1693亿円；

持有港区2.4町的土地，平均买入成本710万日円/平米，目前价格1089万円/平米，账面利润902亿円；

持有新宿区5.2町的土地，平均买入成本305万円/平米，目前价格1194万円/平米，账面利润4584亿円；

持有丰岛区1.1町的土地，平均买入成本382万円/平米，目前价格908万円/平米，账面利润573.7亿円；

持有品川区17.2町的土地，平均买入成本52万円/平米，目前价格362万円/平米，账面利润5287.7亿円。

……

会长，会社持有的东京地区和大阪地区的所有土地，截止到昨天为止，账面的总利润为3.274万亿円；

会社持有的住宅、商业建筑、工厂厂房截止到昨天，账面的总利润为4.619万亿円；

两项相加，共计账面总利润7.893万亿円，会长，我的汇报完毕。”

池田刈京给南易鞠了个躬，结束了他的汇报。

“池田君，扣除贷款利息和税赋，会社大约还能剩下多少。”

池田刈京回道：“大约5.8万亿円。”

南易在心里折算了一下，按照现在的汇率，大约折合401亿美元。

“池田君，你对日本未来两年的不动产价格和地价走势怎么看？”

南易之所以会急着飞来东京，就因为在今年年初，日本首先将购房利率由5.5%下调至2.5%，利息降低了一倍多，这进一步刺激了日本国民的购房热情，东京地区的地价、房价嗖的一声就往上窜。

这还不过瘾，为了鼓励国民买房，大藏省接着又发布了《国土利用白皮书》，在白皮书