有人口近四十万，铁东区非市区人口大约有六十万，西区七十五万，北区八十万。

这两百一十五万的人口就围绕在山城市核心区，这三四十平方千米的土地外围，六七千平方千米的土地上繁衍生息。

而山城一高，则是这两百五十万人心目中，通往超凡的最高学府。

每年整个山城市三区有三四万初中生毕业，而一高的招生规模一直控制在两千以内，近二十取一，5%的录取比例，以及从跨年度来统一计算，最终70%以上的本科录取率，90%的专科及其以上学历录取率，能让所有的家长发疯也要想方设法的把孩子送进来学习。

尤其是有钱有本事的家长，就是自己的孩子学习成绩再不好，也要用钱把孩子砸进一高。

而且就算最终是这10%的落榜生，也可以让孩子参军，或者上自费，下来想方设法找工作或者接班。

而孩子在高中三年积累的人脉，也是他未来的财富。

“搬迁到北面是湖泊，西边是山脉，东边和南边是新城镇社区的位置上怎么样？”

“月亮湖沙场？”

“对！”

文烨想了想，叹息着说道：“高明！”

北面是碧波万顷的湖泊，西边是连绵起伏的青山，可以陶冶学生的情操，安静他们的心灵，学校园区至少有一半的位置接触是湖光山色，没有喧闹和金钱的铜臭。

而南边和东边，正好可以大力发展房地产产业。

徐三的月亮湖沙场，是他手里四个砂石厂面积最大的一个，而且其余三个砂石厂开采出来的沙子，砾石，花岗岩，都会运到这里堆积，好向市内贩卖。

整个砂石厂占地有四五十亩，原本是一大片低洼的湖泊分叉荡子和低矮的山丘，被徐三用了三十万的价格买了下来，先是采沙，然后推到了山丘，填平了湖叉子。

也就是说，只要蔷薇地产愿意拿出来这块地作为一高的新校址，那么蔷薇地产就能顺理成章的拿到周边南边和东边的土地作为合理的补偿。

吃尽了这波红利！

“不过这块地只有四五十亩，肯定不够，太小了，至少得一百五六十亩勉强才行。要是朝南朝东扩，朝南肯定会伸出山脉线，那么就成了东南西三个方向。这么长的交界线，可能就会产生上千亩的土地，地价也