婉道。

“估计是想找机会跟你接近一下吧。你还是见见吧。”薛梅道。

“好说，那这样吧，也别等他打电话了，妈，你去给他会给电话，就说七点让他过来，在院子里谈吧。”

“行，我七点让他过来。”薛梅道。

……

还差十分七点，尹云鹏准时来到叶婉住所，今天他没有带着严红枫严秘书。

见到朝思暮想的叶婉，本来就有些内向的尹云鹏拘谨起来，不知道说什么了。

叶婉见状，道：“尹总，咱们在院子里坐吧。”

“好。”尹云鹏应声道。

坐好后，尹云鹏先开了口：“叶小姐，今天来还是关于天纺二期项目的事。在天海时候觉得世纪地产提出的条件有些苛刻，我没有与你们合作。最近一段时间，又接触了几家公司，觉得还是世纪地产更专业一些，我觉得还是有合作的可能的。”

听了尹云鹏的话，叶婉浅浅一笑，“谈合作，你可以找陆阡陌，我只是设计总监，这类经营的事，你找错人了。”

“找你也是一样的，我觉得有了你的理念就行了。我只想与世纪集团合作策划这一块，你看怎么样？”

“怎么合作？”叶婉问道。

“我想再听听你刚需型住宅理念，要是可以就按你的思路来做，我这会按市场价一倍，支付世纪集团的策划费用。”

“尹总，你要是这么说，策划费就不必了。我在日本你也没少照顾，我帮你也是应该的。正好，我现在研究课题中，就有一个刚需型住宅的课题，我可以跟你说说。这个是我义务帮忙，是不要策划费的。”

“那就谢谢叶小姐了，我洗耳恭听。”尹云鹏道。

“其实所谓刚需每个人理解并不相同。对于尹总五百万的房产算是刚需，对于普通百姓，十万的房子就算豪宅了。我认为‘降本增效’是刚需型住宅的根本。”

“降本增效？怎么降本增效法？”尹云鹏问道。

“尹总，是这样，产品层面的降本增效有两个核心价值点：

一是在不降低品质的前提下，降低成本。其实就是把客户不敏感的、用不着的成本降下来，但又不降低品质。比如，一个楼盘的入户门厅，找了设计公司做装饰设计，只说那屋顶的灯，就做了三层，第一层是射灯，第二层是光带，第三层是吊灯。那设计师把这刚需楼盘当成了豪宅的入户大堂，物业公司肯定不会开那么多灯，设计师当然也是不会问这电费该由谁出