还别不信，你听我给你分析。”

吴宁明显不太信任，“你说说看。”

……

很多人可能认为，中国的房地产行业从04年开始迎来了十几年的疯狂。可实际上，和次贷危机前几年的米国比起来，根本就是小儿科。

由于98年的亚洲金融危机、以及发生在欧洲的北约轰炸NLM，导致大量资金流入米国。

随后，互联网泡沫的破碎，又让最大的资金海绵压缩，释放更多的资金。

而这么多钱聚集在米国无处释放，同时，在反恐战争之前和初期，米国国民收入这一块又有相当的购买力，于是大量资金涌入房地产市场。

这一点上，全世界任何一个国家都是一样的。

有钱就盖房子，谁也不能免俗。

这直接导致了从2000年左右到2007年，米国房地产市场的空前膨胀。

近乎疯狂。

疯狂到什么程度呢？

就不要说房价了，我们中国老百姓关心的那点房价在那个时期的米国根本就不够看，有更荒诞的。

那就是，但凡不是流浪汉、破产者，但凡有一份工作，哪怕是餐厅服务员、临时工，你都能买房子。

甚至，你连首付都没有也能买房子！

因为，根本就不用付首付。

过瘾吧？一分钱不花就能有自己的房子？

呵呵，不但不用首付，利息还低呢！可千万别当这是好事儿，这是一个灾难，是资本的最后疯狂。

要看看0首付是怎么来的。

银行和机构为了盈利已经疯了，一套房子通过操作可以贷两份款。

就比如，一套首付30%，贷款70%的公寓，贷款金融机构可以先用正规渠道从银行贷出70%，这和我们的贷款流程差不多。

然后再在他们的操作之下，用同一套房子再做一份贷款合同，把首付的30%也从银行贷出来。

于是，不花钱就能拥有房子，利息还低。

这种好事儿，普通民众谁不高兴？

要知道，住房焦虑在任何一个社会都是存在了，而且是普遍存在。

这直接导致了那几年米国房市的野蛮生长，用户购买欲望激增。而且，哪怕是有钱全款买房也要贷款。

可是，对于相当一部分民众来说，他们是不具备金融思维和长远计划的。只图眼前买到了房，却没有考虑自身能力能不能支撑起高额贷款，以